Le meilleur taux pour financer vos SCPI

Une SCPI à crédit consiste à acheter des parts de Société Civile de Placement Immobilier en contractant un emprunt auprès d'une banque. Cette méthode d'investissement permet de bénéficier de l'effet de levier du crédit : vous investissez un capital plus important sans mobiliser immédiatement toute votre épargne.

En contrepartie, vous remboursez des mensualités composées du capital et des intérêts, mais vous percevez également des revenus locatifs issus des biens immobiliers détenus par la SCPI.

Investir en SCPI à crédit permet d'augmenter sa capacité d'investissement en mobilisant un capital initial réduit. Grâce à l'effet de levier, vous bénéficiez des revenus locatifs tout en remboursant votre prêt, optimisant ainsi votre rendement financier.

Les intérêts du prêt sont déductibles des revenus fonciers, ce qui réduit votre base imposable et diminue votre fiscalité. Une solution efficace pour optimiser votre investissement tout en limitant son coût réel.

· Un cashback de 3 % : Un avantage unique qui vous permet de récupérer 3 % du montant investi, même avec un financement à crédit. Par exemple, un prêt de 100 000 € vous donne droit à 3 000 € de cashback.
· Une offre clé en main : Accompagnement, sélection des SCPI, montage du dossier… Nous simplifions chaque étape pour un investissement optimisé.
· Une souscription 100 % en ligne : Un parcours fluide et rapide, de la simulation à la finalisation.

Oui, il y a généralement des frais associés à l'investissement dans une SCPI, tels que les frais de souscription, les frais de gestion annuels, et les frais liés aux transactions (lors de la revente de parts). Il est important de comprendre ces frais avant d'investir, que vous retrouverez sur les pages du site dédiées à chaque produit.

1. Évaluer sa capacité d'emprunt : Nos conseillers vous accompagnent pour déterminer le montant optimal à emprunter.
2. Simuler son investissement : Comparer les SCPI et estimer les rendements grâce à notre outil en ligne.
3. Monter son dossier : Préparer et soumettre une demande de financement auprès de nos partenaires bancaires.
4. Finaliser en ligne : Une fois le prêt accordé, les parts de SCPI sont acquises, et les loyers commencent à être perçus.

L'investissement dans des supports non cotés présente un risque de perte partielle ou totale du capital investi.

Les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché immobilier.

Les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse et ne sont en aucun cas garantis.

La SCPI est un placement peu liquide. La cession des parts peut être plus ou moins facile en fonction des évolutions du marché immobilier.

L'insuffisance de revenus ne permettrait pas de bénéficier de l'effet de levier financier et rendrait l'investissement trop risqué. La perte de valeur, l'absence de rendement et l'insuffisance de revenus sont donc des risques à prendre en compte lors d'un investissement en SCPI à crédit.