Immobilier 21 AD

Le FCP Immobilier 21, géré par Gestion 21, est un fonds qui investit dans des actions de foncières cotées de la Zone Euro pour bénéficier indirectement d'une exposition au secteur de l'immobilier. La performance du produit sur un an s'élève à 30,8%, tandis que la performance annualisée sur trois ans est de -5,08% et sur cinq ans de -4,19%. Il convient également de noter que le fonds a connu des performances négatives pour les années 2018, 2020 et 2022.

La stratégie de gestion du fonds repose sur une analyse multicritères qui intègre des critères financiers et extra-financiers (Environnement, Social, Gouvernance). L'équipe de gestion suit activement un nombre restreint d'environ 70 foncières cotées de la zone Euro, historiquement analysées en profondeur. La performance d'un investissement en actions est composée de deux éléments : le résultat actuel de l'entreprise et sa croissance potentielle. Gestion 21 accorde une plus grande importance à la capacité d'une entreprise à maintenir ses résultats plutôt qu'à ses perspectives de croissance.

L'objectif principal du FCP Immobilier 21 est de réaliser la meilleure performance possible tant en absolu qu'en relatif par rapport au marché des foncières cotées, mesuré par l'indice de référence mentionné. L'objectif secondaire du fonds est la performance ESG Climat. Les fonds de cette catégorie investissent dans des actions de sociétés du secteur de l'immobilier en Europe et sont généralement plus volatils qu'un portefeuille diversifié en termes d'exposition sectorielle.