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GFI CƓurForest 2

Sogenial

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Rendement cible *

1%

Ticket minimum

1 000€

Niveau de risque

6 / 7

Ses avantages

Accessible dùs 1 000€

Réduction IR 18%

Label GREENFIN

J'investis

1 000 €

Cet investissement me rapporte

1 € / mois

Investir comporte un risque de perte en capital.
Les performances ne sont pas garanties et dĂ©pendent des marchĂ©s. Assurez-vous que ce placement correspond Ă  vos objectifs et Ă  votre situation. Ces donnĂ©es sont des projections susceptibles d’évoluer.

Avantages fiscaux

100%

Exonération d'IFI

75%

Abattement successoral

Exonération d'IFI à 100%

Les parts du GFI sont totalement exonérées de l'ImpÎt sur la Fortune ImmobiliÚre, ce qui constitue un argument de poids pour les investisseurs disposant d'un patrimoine conséquent.

Abattement successoral de 75%

En cas de transmission, l'abattement sur la valeur des forĂȘts permet de rĂ©duire significativement les droits de succession, Ă  condition que les forĂȘts soient gĂ©rĂ©es durablement pendant 30 ans par le GFI.

Informations principales

200 €

Prix de souscription

- m€

Capitalisation 2025

0 mois

Délai de jouissance

2024

Date de création

Prix de souscription

200 €

Horizon

120 mois

Nb. d'associés 2024

939

Nombre de parts minimum

5

Frais de souscription

8 %

Frais de gestion

0,74 %

Versement programmé

Non

Dividende brut 2025

- €

Fréquence des dividendes

annuelle

Période de confrontation

-

Nombre de parts 2025

77 939

Historiques de performances

Historique de rendement

Aucune donnée n'est encore disponible

Historique des dividendes

Aucune donnée n'est encore disponible

Gestionnaire SOGENIAL

Nb. de produits

5

Créé en

1981

Avec 350 millions d’euros d’actifs sous gestion, Sogenial Immobilier, créée en 1981 et basĂ©e Ă  Paris, gĂšre quatre sociĂ©tĂ©s civiles de placement immobilier : CƓur de Ville CƓur de RĂ©gions,CƓur d'Europe et CƓur d'Avenir, ainsi qu'un groupement forestier d'investissement : CƓurforest. Sogenial Immobilier propose ses services de conseil en investissement et de gestion de fonds immobiliers aux Ă©pargnants. Sogenial Immobilier s’est dĂ©veloppĂ©e en exerçant une activitĂ© de gestion pour le compte de tiers avec Ă  la fois celle de fonds immobiliers et patrimoniaux, mais Ă©galement une activitĂ© d’asset management immobilier. C’est en 2012 que Sogenial a renforcĂ© son activitĂ© en se lançant dans la gestion collective (SCPI et OPPCI) Ă  la suite de l’obtention de son agrĂ©ment par l’AutoritĂ© des MarchĂ©s Financiers.

Guide complet

DĂ©couvrez tout ce qu’il faut savoir sur les Groupements Forestiers : fonctionnement, avantages et points clĂ©s Ă  connaĂźtre

Notre équipe a le plaisir de répondre à toutes vos questions

Toutes vos questions sur les GFI ont une réponse

Qu’est ce qu’un GFI ?

Le GFI ou Groupement Forestier d’Investissement est un placement oĂč plusieurs investisseurs mutualisent leur Ă©pargne pour acquĂ©rir des actifs forestiers. Le but d’un GFI est donc de prĂ©server les forĂȘts et de contribuer Ă  un monde plus durable.

Comment fonctionne un GFI ?

Le GFI, gĂ©rĂ© par une sociĂ©tĂ© de gestion, utilise les fonds collectĂ©s auprĂšs des investisseurs pour acheter des parcelles de forĂȘt. La taille et la localisation de ces parcelles varient en fonction des objectifs du GFI. Les investisseurs dĂ©tiennent des parts du GFI, ce qui leur confĂšre des droits sur les revenus gĂ©nĂ©rĂ©s par la forĂȘt tels que la vente de bois, des produits forestiers ou d'autres activitĂ©s liĂ©es Ă  la forĂȘt. Ces revenus sont rĂ©partis entre les investisseurs en fonction de leurs parts.

Quels sont les avantages d'un GFI ?

Le GFI vous permet de diversifier votre portefeuille d'investissements, de bénéficier d'avantages fiscaux et de contribuer positivement à l'environnement en préservant les ressources forestiÚres.

Quels sont les frais d’un GFI ?

Oui, il y a généralement des frais associés à l'investissement dans un GFI, tels que les frais de souscription, les frais de gestion annuels, et les frais de transaction lors de la revente de parts. Il est important de comprendre ces frais avant d'investir, que vous retrouverez sur les pages du site dédiées à chaque produit.

Quels sont les risques associés à l'investissement dans un GFI ?

Les risques associĂ©s Ă  l'investissement dans un GFI comprennent la variation de la valeur de la forĂȘt en raison de facteurs tels que la croissance des arbres et les conditions du marchĂ© du bois.

Puis-je revendre mes parts dans un GFI ?

La liquiditĂ© des parts dans un GFI peut varier en fonction de la structure et des clauses du GFI. Certaines parts peuvent ĂȘtre revendues sur le marchĂ© secondaire, tandis que d'autres peuvent ĂȘtre soumises Ă  des restrictions de transfert.

OĂč puis-je revendre mes parts de GFI ?

Pour revendre vos parts, il est nĂ©cessaire de prendre contact avec la sociĂ©tĂ© de gestion qui a Ă©mis le produit d'Ă©pargne concernĂ©. Pour toute question, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter via la messagerie disponible sur epargnoo.com.

* Rendement cible et non garanti, tout investissement dans des titres non cotĂ©s prĂ©sente des risques rĂ©els de perte totale ou partielle des sommes investies. Il existe Ă©galement un risque d’impayĂ© des intĂ©rĂȘts.

L'investissement dans des supports non cotés présente un risque de perte partielle ou totale du capital investi. En outre, les avantages fiscaux listés sur cette page ne sont pas automatiques, ils dépendent de la situation de chacun.

Risque de perte en capital

Le GFI n’offre pas de garantie ni de protection en capital. Le gestionnaire ne peut apporter aucune garantie concernant le rendement et la valeur des actions.

Risque de liquidité

La liquiditĂ© des actions du GFI n’est pas garantie. Leur cession peut ĂȘtre plus ou moins facile en fonction des Ă©volutions du marchĂ©.

Risque météorologiques

L’investissement forestier est sujet aux risques mĂ©tĂ©orologiques (tempĂȘtes, gel, sĂ©cheresse), aux incendies et aux risques sanitaires (champignons, insectes).